在上海有哪些類(lèi)型的房屋可以用于注冊公司？

在注冊公司時(shí)，確實(shí)在上海注冊公司時(shí)需要提供注冊地址。雖然上海代辦注冊公司所提供的地址只能用于公司注冊，無(wú)法實(shí)際辦公，但對于某些特殊行業(yè)而言，仍然需要真實(shí)的地址來(lái)進(jìn)行業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)。那么對于自己租賃的房屋，是否可以用來(lái)注冊公司呢？ 點(diǎn)擊查看：香港注冊公司代辦

一般情況下，如果想要用租賃的房屋來(lái)注冊公司，需要在租賃房屋后與房東簽訂合法的租賃合同，并要求房東提供房產(chǎn)證的復印件和房東身份證的復印件。需要注意的是，在提供租賃合同時(shí)必須采用工商局統一制定的租賃協(xié)議，一般的租賃合同是不被接受的。完成以上步驟后，也還沒(méi)有結束，還需要根據房屋的權屬情況，由房屋提供者出具不同的證明，上海注冊公司代辦的小編提醒您有以下幾種情況：

第一種情況：如果房屋存在房產(chǎn)證，則房屋提供者應提供房產(chǎn)證的復印件，并在復印件上加蓋產(chǎn)權單位的公章。如果沒(méi)有公章，則需要產(chǎn)權人親自簽字（您可能需要：營(yíng)業(yè)執照辦理）。

第二種情況：如果要用于注冊的商品房沒(méi)有房產(chǎn)證，情況更為復雜。需由產(chǎn)權單位的上級或房產(chǎn)證發(fā)放單位在“需要證明情況”一欄說(shuō)明情況，并蓋章確認。當然，也存在一些特殊情況，比如農村地區的房屋很多都沒(méi)有房產(chǎn)證。在這種情況下，需要當地政府部門(mén)在“需要證明情況”一欄內簽署同意在該地點(diǎn)從事經(jīng)營(yíng)的意見(jiàn)，并加蓋公章（您可能需要：營(yíng)業(yè)執照代辦）。

第三種情況：如果商品房的產(chǎn)權屬于軍隊，則需提交加蓋了中國人民解放軍房地產(chǎn)管理局專(zhuān)用章的“軍隊房地產(chǎn)租賃許可證”復印件。

第四種情況：如果用于注冊公司的商品房是新購置的但尚未辦理產(chǎn)權登記，則需提交購房合同的復印件，由購房人簽字或購房單位蓋章。此外，還需提供加蓋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司公章的預售房許可證、房屋竣工驗收證明等材料的復印件。

同時(shí)，如果公司僅變更了注冊地址和資本（如：上海公司變更），但未變更稅務(wù)登記，將會(huì )受到處罰。因此，務(wù)必在規定的時(shí)間內前往相關(guān)部門(mén)辦理變更手續。根據相關(guān)規定，納稅人在設立稅務(wù)登記后，如因注冊公司變更注冊地址和資本而未前往稅務(wù)機關(guān)辦理變更登記，將被處罰（您可能需要：上海公司變更代辦）。

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